文/ 黃 士洲 教授
摘要：
新北一位李小姐，沒結婚，沒小孩，從小疼愛大哥的小孩。罹癌決定將名下市值約1,000萬的公寓，先移轉過戶給侄子。
最先想用贈與，雖然房子公告價值在220萬贈與免稅額內，仍需付土地增值稅，贈與須以一般稅率計算，約需50萬元土增稅。
之後以買賣方式，把房子賣給姪子，土增稅就可適用一生一次優惠稅率，只要10萬元。
不過，李小姐過世後，李小姐一位弟弟就向法院提告侄子偽造文書、使公務員登載不實等罪，爭取繼承權利。
法院判決，使公務員登載不實罪則成立，法院判了侄子三個月有期徒刑，緩刑2年，以易科罰金每日1,000元結案，另外承辦地政士也因共同正犯遭到判刑。
連結：https://udn.com/news/story/7243/5233793
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新北地院刑事案件有找到類似情況案件，但人名地點對不上。
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黃士洲教授意見：
依照新北地院108年度審訴字第1320號刑事判決，法院是認定向母親買入不動產的[買方]夫妻構成[詐術逃漏稅罪]，判決有期徒刑三、四月，得易科罰金，均緩刑二年。另逃漏以一般稅率課徵之土增稅約九十萬元，則以追徵價額方式，沒收不法利得，因為稅局沒有補課土增稅。
本案值得思考，構成詐術逃漏稅的原因－假買賣真贈與，虛構不實事實作為優惠稅率的適用前提。
一般假買賣的認定，通常是沒有支付價款即逕自過戶，或價款支付後又有回流事實。新北地院108年度審訴字第1320號刑事判決並沒有說明假買賣事實。
但是依照遺贈稅法第五條第六款規定，二親等內財產移轉，應有支付價款或承擔債務之事實，且有稅局核發免稅證明才可為移轉。
母親與子女間為二親等買賣時，應該有提出相當的款項支付證明，才可過戶，才可短納、逃漏土增稅的事實。這點判決就沒看出來如何認定。
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